03-6261-3462
営業時間：10:00～18:00 定休日：土・日・祝・年末年始他
賃貸について
RENT
-
- 初めての一人引っ越しで、手続きなども含めて一人で進めるのが不安です。
-
初めての一人暮らしのお引越しは、何かと不安が尽きないですよね。どうぞご安心ください。
当社では、ご希望のお客様にはお引越しの際などに女性スタッフが同行させていただくなど、きめ細やかにサポートいたします。
また、新生活に欠かせない電気・ガス・水道の開通手続きや、インターネット環境の面倒な手配なども、ご契約時に当社でまとめてサポートすることが可能です。
一人で抱え込まず、どんなことでもお気軽にご相談ください。
-
- 夜道の明るさや周辺の治安など、安全に暮らせる環境かどうか不安です。
-
女性の一人暮らしにおいて、セキュリティ面や周辺環境の安全性は最も重要視したいポイントですよね。
当社では、物件のお部屋の中だけでなく、最寄り駅からの夜道の明るさ、人通りの多さ、近くに交番やスーパーがあるかなど、周辺環境をスタッフが事前にしっかりとリサーチいたします。
都心エリアでも、お客様が毎日安心して帰宅でき、リラックスして過ごせるような安全な物件をご提案させていただきます。
-
- 初めてのお部屋探しで、何から始めればいいのか、どのように探せばいいのか分かりません。
-
初めてのお部屋探しは分からないことばかりで当然ですので、ご安心ください。
まずは、どのような物件があるかイメージを掴んでいただくために、事前にお手元のLINEへおすすめの物件情報をお送りいたします。
少しイメージが湧いた段階でご来店いただき、通勤時間やご予算、譲れない条件などを詳しくお伺いしながら、あなたにピッタリの物件を見つけていきます。
一人暮らしを始める女性の目線に立ち、家賃相場や選び方のコツなども一から丁寧にお伝えいたします。
-
- 現在遠方に住んでいるのですが、上京してのお部屋探しをサポートしてもらえますか？
-
はい、もちろん対応可能です。
遠方にお住まいで何度も足を運ぶのが難しい方のために、LINEやZoomなどを活用したオンライン相談・オンライン内見を積極的に行っております。画面越しに物件の隅々までお見せしながら、日当たりや収納の広さなど細かな点もしっかりお伝えいたします。
進学や就職でお引越しされる女性のお客様にも多数ご利用いただいており、現地に来られなくてもスムーズで安心なお部屋探しが可能です。
-
- 他の不動産ポータルサイトで見つけた気になる物件も、一緒に紹介してもらえますか？
-
はい、喜んでご紹介させていただきます。
他社のWebサイトや情報誌などで見つけた気になる物件がございましたら、URLや物件名をお気軽にお知らせください。当社でまとめて空室状況を確認し、一括してご案内することが可能です。
複数の不動産会社を回る手間が省けるため、忙しい女性のお客様にも大変ご好評いただいております。
もちろん、その物件のメリットだけでなく、一人暮らしの視点でのデメリットや注意点なども正直にお伝えし、誠実にサポートいたします。
-
-
お部屋探しは引越しのどれくらい前から始めればいいですか？
また、良い物件は内見する前にすぐ埋まってしまうこともあるのでしょうか？ -
お引越し予定の「1～2ヶ月前」からのスタートがおすすめです。
条件の良い人気物件は数日～1週間で決まることも多く、1月〜3月頃などは内見前にお申込みが入るケースも珍しくありません。
防犯面など妥協できない条件が多い女性の一人暮らしだからこそ、人気エリアでもご希望の物件を逃さぬようスピーディーに情報を提供しリードいたします。
焦らず理想のお部屋に出会うためにも、ぜひお早めにご相談ください。
-
お部屋探しは引越しのどれくらい前から始めればいいですか？
-
- お部屋の申込み後にキャンセルはできますか？
-
基本的にお申込み後〜ご契約前ならキャンセル可能です。
ただし退去前のお部屋を押さえる際、「先行申込」は内見後にキャンセルできますが、「先行契約」はキャンセル不可となる場合がございます。初めての一人暮らしで専門用語が不安な女性にも、事前規定をしっかりご説明しますのでご安心ください。
-
- 申込みから実際に入居できるまで、どれくらいの日数がかかりますか？
-
お申込みから鍵のお渡しまで、通常2週間前後が目安です。
保証会社などの入居審査に数日〜1週間かかり、その後ご契約や初期費用のお支払いへ進みます。「退去日が近い」「来月から勤務する」など、お急ぎの場合もご希望日から逆算してスムーズに手配いたしますので、お気軽にご相談ください。
-
- 店に行かずに、契約手続きをオンラインで行うことはできますか？
-
はい、物件によりスマートフォン等でのオンライン契約（IT重説）が可能です。
ご自宅からビデオ通話で重要事項説明を受けられるため、遠方の方や忙しい女性に大変ご好評いただいております。
一部、対面契約が必須の物件もございますので、ご希望の際はお部屋探しの初期段階でお伝えいただければ優先してご紹介いたします。
-
- お部屋を借りる際、初期費用は全部でどのくらいかかりますか？
-
敷金・礼金、前家賃、仲介手数料などを含め、一般的に「家賃の4〜6ヶ月分」が目安です。
家具家電等の購入費もかかるため、一人暮らしを始める女性からは「初期費用を抑えたい」というご相談もよくいただきます。
敷金礼金ゼロや一定期間家賃が無料の物件など、ご予算に合わせたご提案も可能です。
-
- 雇用形態などで入居審査に通るか不安なのですが、相談しても大丈夫ですか？
-
はい。「求職中」「フリーランス」や「これから仕事を探す」などご状況は様々ですので、お一人で悩まずご相談ください。
審査基準は物件により異なるため、比較的通りやすいお部屋のご提案や、スムーズに進めるアドバイスが可能です。
お客様の味方となり全力でサポートいたしますのでご安心ください。
購入について
SALE
-
- 買い替え先の購入には、物件価格以外にどんな費用がどのくらいかかりますか？
-
物件や諸条件によっても異なりますが、一般的に物件価格の6～9％程度の諸費用が必要となります。
資金計画に不安がある一人暮らしの女性の方にも、内訳を分かりやすく丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
主な諸費用は以下の通りです。
・登記費用（登録免許税、司法書士への報酬など）
・ローン借入費用（事務手数料、保証料、団体信用生命保険料、火災・地震保険料、印紙税など）
・契約費用（印紙税、仲介手数料など）
・租税公課（不動産取得税、固定資産税、都市計画税など）
・管理関係費用（管理費、修繕積立金、駐車場代、水道料金など）
・その他（お引越し費用など）
-
- 最近転職をしたばかりなのですが、住み替えの住宅ローンは利用できますか？
-
金融機関によって審査の基準は様々ですので、まずはご相談ください。
「勤続年数1年以上」を条件としている金融機関が多いものの、1年未満でもお借り入れが可能なケースもございます。
新たなライフステージへステップアップされる女性のお客様へ、お一人おひとりのご状況に寄り添い、最適な金融機関や無理のないプランをご提案させていただきます。
-
- 女性一人でも、マンションなどの購入相談に行っても大丈夫ですか？
-
もちろん大歓迎です！
近年は将来の資産形成や、ライフステージの変化を見据えて、女性お一人でお住まいをご購入されるケースが非常に増えています。
ご希望のエリアでの一人暮らし向け物件のご紹介はもちろん、「購入と賃貸どちらが良いか」「将来売却や賃貸に出せる物件選び」など、ライフプランに合わせた資金計画や物件選びをトータルでサポートいたします。
まずは安心してお気軽にご相談ください。
売却について
SELL
-
- 家が売れるまで、どのくらいの期間がかかるのでしょうか？
-
ご相談いただいてからお引渡しを終えるまで、約1ヶ月～6ヶ月が目安となります。
ご売却の契約を結んでから、広告の作成や情報収集などの販売準備に1週間ほどいただき、その後に実際の営業活動をスタートいたします。
物件によっては少しお時間をいただく場合があるほか、買主様のローン審査にも通常1ヶ月ほどかかります。
「〇月までに新居へ引っ越したい」「一人暮らしの準備をスムーズに進めたい」といった、女性ならではのご事情やスケジュールのご希望にもしっかり寄り添ってまいりますので、ぜひお気軽にお聞かせください。
-
- 提示された「査定価格」のままで売り出さなければいけないのでしょうか？
-
いいえ、必ずしも査定価格のままで売り出す必要はございません。
「査定価格」とは、担当スタッフが周辺相場やこれまでの販売ノウハウをもとに「適正にお取引できる目安」として算出する価格です。実際の「売出価格」を決めるための参考にしていただくものになります。
ただし、査定価格を大きく上回る金額で売り出された場合、ご売却までに長い時間を要するケースもございます。
「思い入れのあるお住まいだからこそできるだけ高く売りたい」「早めに現金化したい」など、お客様のご状況やご希望に合わせて柔軟に調整いたします。
不動産売却に不慣れな方でも不安が残らないよう、丁寧にご説明しながら進めてまいりますので、ご遠慮なくお申し付けください。
-
- 買い替える時、今の家の「売却」と新しい家の「購入」はどちらを先にした方が良いでしょうか？
-
お客様のご予算やご希望のスケジュールによって最適な方法は異なります。
どちらの進め方にもメリット・デメリットがございますので、女性お一人のご決断でも迷われないよう、担当スタッフが丁寧にサポートいたします。◎売却を先に行う場合メリット ：購入資金が明確に確保できるため、次の資金計画が立てやすくなります。
また、売り急ぐ必要がないため、より高値でご売却できる可能性が高まります。デメリット：新居の購入時期によっては、一時的な仮住まいが必要になることがございます。
◎購入を先に行う場合メリット ：お引越しのスケジュールが立てやすく、仮住まいを手配する手間や費用がかかりません。
デメリット：今の家の売却に時間がかかった場合、一時的にローンが二重になってしまう（ダブルローン）可能性がございます。
お住み替えなど、地域に根ざした視点で、お客様にとってベストな計画を一緒に考えていきましょう。
その他
OTHERS
-
- 問い合わせをしたら、しつこく営業の電話がかかってきたりしませんか？
-
当社では、お客様のご迷惑になるような強引な勧誘や、しつこいお電話などの営業活動は一切行っておりません。
特に一人暮らしの女性のお客様からは「一度相談すると、断りにくくなるのでは…」というご不安の声をいただくこともございますが、どうぞご安心ください。
まずは情報収集だけという方や、今すぐではないけれど将来のために価値を知っておきたいという段階の方でも、お客様のペースに寄り添って丁寧に対応させていただきます。
-
- 次の引っ越し先や、住みたいエリアがまだ具体的に決まっていなくても、相談に行っても大丈夫ですか？
-
はい、もちろん大歓迎です！
次のお住まいや具体的なエリアがまだ決まっていなくても、どうぞ安心してお気軽にご相談ください。
「今の家を売却して新しい家を買うべきか、賃貸にすべきか」「そもそもどの街が自分に合っているのか」など、最初の段階で迷われるのは当然のことです。まずは現在のお住まいの価値を知ったり、理想のライフスタイルをイメージしたりすることから始めてみませんか？
「気になっているけれど、他のエリアとも迷っている」「これを機に心機一転、新しい街で一人暮らしを始めたい」といった、女性のお客様それぞれの想いに寄り添い、最適なスケジュールや予算、エリア選びまでトータルでサポートさせていただきます。
お客様が安心して次のステップへ進めるよう、ベストなプランを一緒に考えていきましょう。